1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
御苑ハイム
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
29.8
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
6,602万円
98.4万円/㎡
5,285
6,163
7,041
7,919
AI査定結果
推定相場価格
6,602万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,163万円〜7,041万円
91.9万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
御苑ハイム
7,490万円（111.7万円/㎡）/ 4階 / 67.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は89.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 7,490万円 | 111.7万円 | 4階 | 67.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/10 | 1,700万円 | 85.1万円 | 6階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/02 | 5,400万円 | 80.5万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/24 | 1,530万円 | 77.4万円 | 8階 | 19.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/20 | 3,590万円 | 85.1万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,790万円 | 89.8万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 5,600万円 | 83.5万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 5,700万円 | 85.0万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,980万円 | 94.3万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 4,180万円 | 99.1万円 | 7階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/30 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/25 | 13,500万円 | 73.1万円 | 3階 | 184.78㎡ | 5LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 3,990万円 | 94.6万円 | 1階 | 42.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 13,500万円 | 73.1万円 | 3階 | 184.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,990万円 | 94.6万円 | 7階 | 42.19㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/10 | 1,500万円 | 69.4万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2024/06/19 | 1,950万円 | 97.6万円 | 8階 | 19.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,680万円 | 87.2万円 | 7階 | 42.19㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/18 | 1,980万円 | 99.1万円 | 8階 | 19.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,990万円 | 89.3万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/23 | 1,798万円 | 90.0万円 | 5階 | 19.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/02 | 5,980万円 | 89.2万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/16 | 6,200万円 | 92.4万円 | 4階 | 67.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 100.1万円 | 5階 | 19.97㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は90.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,490万円 | 111.7万円 | 67.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 6,380万円 | 85.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,780万円 | 84.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/23 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 85.5万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/01 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 103.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/18 | パークハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/12 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 6,500万円 | 85.7万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/05 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割高です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
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